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第一千二百一十五章 豪宅

作者:翻滚的肚皮
更新时间:2025-10-18 21:15:09
    华夏房地产分为好几个阶段。

    各个行业,专业,对其解读各有不同。

    普遍认为,一共30年的腾飞期。

    05年之前是前15年的规模爆发式增长和制定规则的时代。

    从05年开始的后15年,则是价格暴涨的时代。

    而全国房地产价值最高的地方,无非三处,北上深。

    曾经温州房产也因为投机客被炒到了天价,甚至能比肩魔都。

    但上头一管,就会现原形。

    北上深这三个地方能值钱,是因为其对国家而言重要的战略价值。

    帝都在08奥运后,已经疯涨过一波,幸好张远早就买了不少。

    那么接下来,他对房产投资的目光,就要投向剩下两处了。

    上回在深圳万科已经买了不少。

    现在便是魔都!

    因为世博会召开在即,一定要在世博前入手,以此为分界,便会大涨一波。

    他来《恋爱通告》剧组,找到王力红,就是为了这件事。

    那老王和房地产有什么关系呢?

    首先,别看王力红平日的形象是位音乐人。

    可就像张远平时形象是位演员一样,这只是人的一面。

    老哥的家世可了不得!

    就这么说吧,《建党伟业》这部戏里的人,有半数见到他祖上,都得客客气气鞠躬问好。

    王力红的祖父,是中山舰的副舰长。

    他外祖父是北洋水师学堂的高材生。

    因为都是搞水军的,所以两家人才结合到了一块。

    他爸是宝岛神经外科名医,他妈是清华经济学专家。

    老王一个大哥,一个三弟。

    大哥继承父业,在北美当名医。

    三弟继承母业,在华尔街搞金融。

    所以他们在宝岛和海外的关系网相当利害。

    《恋爱通告》这部戏的投资方是山水国际娱乐。

    公司老板郭守正,他爹就是富士康的老总。

    00年代崛起的港台东南亚歌手中,王力红,林俊杰,陶吉吉,哪个没有点背景。

    就周董是真平民出身!

    却能力压一众“关系户”,属实是逆袭爽文上身了。

    王力红是许多宝岛家族的座上宾。

    其中,他还与汤家是通家之好。

    汤,就是汤君年,也就是汤诚一品的老板。

    因为汤家的当家主母叫徐凤,这位是邵氏老牌女星。

    最早一版《龙门客栈》就有她参演。

    徐凤特别喜欢王力红,经常找他上家吃饭。

    在嫁给汤君年后,徐凤就不拍戏了,开始做幕后和投资。

    陈诗人的《霸王别姬》也有她的资助。

    按理说,女人说了不算,找她有用,但用处不大。

    可汤臣集团的董事长汤君年04年时,因为糖尿病并发症去世了。

    长子汤加成与张远同岁,这么年轻集团全都他说了算?

    不可能。

    其实是老妈,也就是汤君年的遗孀徐凤说了算。

    女人嘛,做事就没有老爷们那么狠辣厉害。

    她接手公司后,不到一年,就上马了知名的“汤诚一品”项目,野心勃勃,然后……

    卖的不好就不谈了,还被魔都给查了。

    因为05年,她就开价15万一平。

    07年被查,直到09年底,再也卖出过一套房子。

    她还坚持不降价。

    憋到现在,实在憋不住了。

    因为汤诚一品在魔都浦东陆家嘴这个黄金地段中的黄金地段,距离东方明珠还不到500米,买地成本就不得了。

    房地产公司是个对资金链非常敏感的行业,一直卖不掉要出事的。

    徐凤压力巨大,也顶不住了,便开始降价。

    直接砍半!

    从15万,降到了8万一平,如果是熟客,只要7万。

    如果是汤臣股东,还能更便宜,只要5万。

    撑不住了。

    这楼盘5年后的二手价是30万。

    张远等的就是这个“缝隙”,既汤臣降价到世博会召开这短短几个月的时间。

    只有这时候入手才最好。

    而且他最近手里有钱!

    从桦宜那儿套来的钱,因为雷总拒绝了他,爱奇艺也拒绝了他。

    只投资了乐华和乐蜂网,还剩下许多。

    不能放银行里吃利息吧!

    现在他家附近的银行副行长,恨不得每天给他送早餐。

    前几天还给他送了几台全新的苹果手机,他都扔给助理和保镖了。

    他那些钱现在每月光活期存款利息就好几十万。

    可利息再多,和房子的增值还是不能比。

    而且买房的好处是,不像投资公司,几年内拿不回来。

    买完等世博一开,房价一涨,他找银行抵押出去能拿到的钱,说不定比买入价都多。

    之前抵押出去的房子,最少都翻了一倍。

    每个月还一百多万房贷,和还两百万房贷,对他来说没有什么大区别。

    债多了不愁,虱子多了不痒。

    只要房子还在涨,房地产火爆,他抵押套钱就非常简单。

    王力红听说他要买汤臣的房子,稍加思考,觉得是好事。

    一来给张远面子。

    曾哥那么骂他,他都没吱声,没让剧组出现进一步的事态。

    二来,还能帮徐凤大姐解决困难。

    汤诚一品的房子,最小户型434平米……也就是说,买这楼盘,起手就得几千万。

    然而,这盘只是有名,终究不过是高层。

    帝都和魔都还有许多超级别墅区。

    比如同为汤臣,同在浦东,还有一个叫汤臣高尔夫的别墅盘,那儿的房子开盘时就没有低于一个小目标的。

    红杉资本的沈南鹏,华夏平安的马明哲,重阳资本的裘国根,还有阿里的杰克马,都在这盘买了房子。

    这盘可从来没降过价,因为这帮巨富压根不在乎这点。

    相较之下,汤诚一品只是面对“中产”的楼盘,而“中产”相较巨富,算是价格敏感人群。

    这俩盘,分别以金融资本和文艺文化圈为主要消费对象。

    所以张远买汤臣属于专业对口。

    王力红觉得这事没问题,便答应下,并联系了徐凤。

    徐凤一听说是张远要买房,相当欢迎。

    明星有钱,卖楼时也能当广告打。

    当天晚上,他们便去浦东看了房子。

    张远拉着刘家母女一块去的。

    “世博后一定会大涨。”

    “如果手头宽裕,我建议你们也买。”

    刘晓丽边听边点头。

    茜茜的投资理念一般,她是位相对纯粹的艺人。

    也有可能是她的脑容量不允许她在拍戏的同时思考投资的事……

    但刘晓丽见多识广,这些年本就没少买房买股票,黄金都囤了一堆。

    玉石,字画,藏品也有。

    反正富人该干什么,她就干什么。

    “可这房子应该很贵吧。”来到屋内,茜茜琢磨着。

    这儿都是精装修,放上家具就能拎包入住的那种。

    号称装修标准是一万每平,但半数以上的住户还是会拆掉重装。

    “是不便宜。”

    “我还有点钱,但我想买车车……”她这岁数,对房子的兴趣没那么大。

    反而对能耍酷的跑车兴致盎然。

    “那有机会我陪你去买。”

    “哎。”

    张远没有说教和扫兴,她的钱想怎么花事她自己的事。

    先看了“小户型”,也就是400多平的那套。

    销售经理亲自接待,却发现众人反应一般。

    因为他们所有人现在住的房子,都没有这么小。

    “投资还可以,自住的,有朋友就会显得局促。”刘阿姨扫了眼后评价道。

    “我也这么觉得。”张远附和。

    “要不带我们看大一些的户型吧。”

    “好。”

    “索性最大的。”张远提议道。

    这小区最大的户型,是每栋楼的顶层。

    一整个楼面是一套,超过1200平。

    人家要看,经理当然同意。

    好给你们开开眼,知道我们盘的实力,然后再谈实际的。

    “哎,这就住的开人了。”张远环视一圈,感觉还成。

    与自己住的那套院子面积相仿。

    但自己那四合院有前后院占面积,可这儿都是套内。

    “装修俗气了点。”他小声嘀咕道。

    是那种咖啡色柜子,奶白色大理石地砖勾金线,配暖色灯光的风格。

    “挺好。”张远背着手转来转去。

    “您很有眼光,咱们一共就几套楼王盘。”

    “我敢说,如今魔都新房中,同等地段没有比这更大更好的房子了。”

    “刘阿姨,茜茜,你们觉得怎么样?”他转头看向那二位。

    “好是好,但价格也挺厉害。”刘晓丽都不用问就知道了不得。

    “但还是比香江便宜吧。”

    “那是。”刘阿姨回忆了一下:“茜茜的小姨在香江,和那儿比,魔都还算便宜。”

    “是啊,但魔都超过香江是大势所趋。”

    “贵自有贵的道理。”

    刘晓丽没有回答,她不确定张远说的对不对。

    因为这些年来,在香江的小姨比在武汉的她们过的要好很多。

    人都是经验主义动物,思想钢印一旦形成,要改变就难了。

    “很好,我很满意。”张远站在窗前,一眼望去,便是陆家嘴最繁华的地区。

    总有一天,这里会成为全亚洲的金融中心。

    “你怎么看?”他转头望向茜茜。

    “有点太热闹了。”

    “呵呵呵,你还是喜欢安静对吧。”

    高楼当然没有别墅僻静。

    他又转向经理:“咱们聊聊价吧。”

    “啊?”

    “怎么,不卖?”他转了转手指,点向屋内。

    不是,你真买啊!

    不是看看吗?

    经理有点难以置信,这房子你一个演员买的起?

    当演员的张远,自然是买不起的,但他不止是演员。

    “卖,当然卖!”

    “不过就剩两套了,这套还有对面楼顶。”

    “价格呢?”

    “咱们徐总关照了,按照熟客的价格给您。”

    “啧啧啧啧……”张远摆动手指,表示不认同。

    什么熟客价?

    只要熟客价,我找王力红做什么?

    “太贵了,有没有更多议价空间。”

    “这个……”

    “你最好联系一下你们徐总,问问。”

    经理转了转眼珠,开口道:“那您能先配合验资吗?”

    高端楼盘验资是常事,张远点头答应。

    一旁的刘晓丽都傻了。

    1200多平……至少得大几千万,他哪儿来的那么多钱?

    哦!

    刘阿姨想到了,看向自己女儿,推了推她。

    “啊……哦。”

    茜茜上前,来到他身旁,刘晓丽则去看别的户型。

    张远要买,好像他买的没有亏过,值得考虑。

    “你的买房钱,是不是因为我才得来的?”老妈走后,她轻声开口。

    “是啊,所以得花。”

    “对不起。”

    “你道歉做什么,没你我还买不了呢。”

    “可是,如果你不卖掉股份的话,应该能比买房赚更多吧?”

    张远琢磨了一下,还真未必。

    就王威那屌样,土豆都砸他手里了,最多和买房收益持平。

    “你不必自责,做了就做了,没什么好后悔的。”

    “钱没了可以再赚,人没了就真没了。”

    “嗯。”

    她主动往对方身边靠了靠,张远也顺势搂过。

    两人在大落地玻璃前,欣赏着魔都的繁华。

    许久后,刘阿姨经过考虑,打算卖掉一部分股票,投资一套最小的户型。

    而经理也跑回来。

    “咱们徐总说了,您是娱乐圈有口皆碑的人,她很欣赏你。”

    “大家都是同行,自然要照顾。”

    “再加上王力红先生的面子,她觉得给您再来点折扣。”

    验明张远的账户余额后,汤臣这边的人才确定张远不是在开玩笑。

    娱乐圈现金王了属于是。

    差一点就八个零。

    “您替我谢谢徐总,素未谋面,但我非常感谢他能照顾我。”

    “不愧是影视圈的大前辈。”

    “您不是股东,股东价不能给,否则真的股东会有意见。”

    “理解。”

    “徐总的意思是折中,给您6万一平的价格。”

    “这可是楼王,却给了您小户型的均价。”

    张远没有揭穿对方楼王因为总价过高不好卖的事实,欣然接受。

    总价超过7300万!

    找了力宏的关系,至少给自己省了上千万。

    他自己来买也可以,但绝对拿不到如今这个价格。

    刘晓丽听到这价都觉得惊人。

    关键是白手起家,能积累至此相当了不得。

    这小子是发达了。

    张远分批交钱,待到拿到房产证才离开魔都。

    这种楼盘有的是关系,分分钟走完全部流程。

    离开前,他还办了些事。

    先找刘家母女俩陪他挑了些基础的家具。

    还请王力红吃了顿饭,并表示他对自己的帮助很大。

    日后如有需要,自己可以免费帮他拍MV。

    随后,他打算装一波!

    找了黎瑞钢吃饭。

    毕竟买这房子的事,就是黎总说起的。

    顺带也能和他聊聊《华夏达人秀》的事。

    他和杨媛草俩人都来了。

    吃饭就定在了黎瑞钢最早请他的那家馆子。

    “祝我们的节目能够收视爆火!”

    三人干杯,各自饮尽。

    在随后的聊天当中,张远很难得的觉得自己有点多余。

    除了他只负责穿针引线,不会处理细节外,他还发现黎瑞钢和杨媛草两人走的有点近。

    嗯。

    本来这俩前世就走到了一块,不过是在黎总卸任魔都台的职务后。

    现在有他,发生的更早了。

    也不坏,魔都吃不下所有海外版权,所以他们就算在一块,也没法彻底把自己踢出局。

    “黎总,你看那是什么?”吃到一半,张远抬手指向黄浦江对面。

    “汤诚一品。”黎总转头看向他,似笑非笑。

    “是啊,几年前您和我说,这儿是魔都最贵的高级公寓。”

    我努力了一下,现在终于买下了,打算请你们去参观新房……张远是这么想的。

    可他还未开口,对方就抢答了。

    “是,所以你买了他们盘的楼王,要7000多万,对吗?”

    张远:……

    “你……知道了?”

    世界上最难受的事之一,就是装逼装一半被人打断了。

    黎瑞钢笑的像个180斤的孩子。

    不光他笑,杨媛草也在笑。

    你俩真有夫妻相……张远晃了晃脑袋:“你也知道了。”

    “不光我知道,她知道。”

    “全世界都知道了!”黎总战术后仰,乐极了。

    “你买房这事,都上报纸头条啦!”

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