彭春来也是在旁边打起了配合，“思铭，听到了吗？我这个同学根本就不是奔着我来的，而是奔着你来的，所以，我第一时间，就把你请过来的。”
“奔着谁来的不重要，哪怕翟总在青山，谁都不认识，我也会服务好翟总。”
宋思铭回应道。
“怪不得青山的招商引资这么成功，单是这个服务意识，就值得其他地方，学上一辈子了。”
翟广良呵呵笑道：“不过，我可不是来享受服务的，我是来为青山人民服务的。”
“翟总看中了运河景观带周边的几块地，想开发几个住宅小区。”
彭春来说明翟广良的投资方向。
“好啊！”
宋思铭说道：“运河景观带的开发，一是为了带动青山旅游业发展，二就是拉动周边的房地产市场，推动旧城区改造，翟总这是给我们雪中送炭来了。”
“雪中送炭谈不上，我也就是锦上添花。”
翟广良都被宋思铭说得不好意思了。
眼下可不是他一个人看好运河景观带的发展，想在运河景观带周围投资房地产项目。
刚刚彭春来都跟他说了，单单这场招商推介会，就有不下十家房地产企业表达了和他一样的想法，其中不乏全国性的房企。
所以，现在根本不是青山市政府求着开发商来，而是开发商求着青山市政府。
“翟总看中那几块地了？”
宋思铭随后，便开始询问细节。
“青吟楼附近一块，南华楼附近一块，还有水云寺附近一块。”
翟广良早就做过功课了，当即回答道。
“应该再加朗川楼一块，这样三楼一寺，运河景观带的四个主景观，就都占齐了。”
宋思铭笑着说道。
“我可没有那么贪心，这三块地，能拿下来一块，我就心满意足了。”
翟广良还是知道自己有几斤几两的。
他看中的都是热门地块，竞争必然激烈，哪怕有彭春来这层关系在，也不一定就稳操胜券。
毕竟，现在房地产企业拿地，已经相对公开透明了，绝大多数土地都是公开拍卖，价高者得。
另一边，彭春来则是拿出地图，地图上已经圈出那三块地。
“翟总要是集中力量拿其中一块的话，哪一块比较好？”
彭春来问宋思铭，
运河景观带是宋思铭规划建设的，从最开始规划的时候，宋思铭就想到了后续的房地产开发了。
哪块地最好，哪块地性价比最高，宋思铭最有发言权。
彭春来特意把宋思铭叫来，就是希望宋思铭能帮翟广良参谋参谋，给翟广良挑一块成功率最高的。
“这三块地，都是热门地块中的热门地块。”
“这两天，已经有好几家房企，跟我提及这三块地了。”
“翟总非得从这三块里面拿一块，得有一定的心理准备。”
宋思铭看了看地图，转而对翟广良说道。
“空手而归的心理准备吗？”
翟广良试探着问道。
宋思铭没有正面回答，而是对翟广良说道：“翟总要是资金充足的话，拿下来，问题应该也不会太大，但利润没法保证。”
“利润没法保证……”
利润没法保证，约等于不赚钱。
翟广良大老远，跑到江北，就是为了赚钱，如果不赚钱，那不白折腾了？
“合着越是热门地块，越不挣钱呗？”
彭春来插话道。
“也不一定。”
宋思铭解释道：“一些全国性房企和本地强势房企，即便高价拿这三块地，也有一定的盈利空间，他们有品牌溢价，如果去化再比较快，省去一到两年的融资成本，那利润就很可客观了，翟总一直深耕江南，没有这方面的优势。”
“确实。”
翟广良干了这么多年房地产，太清楚这个行业里的品牌效应了，同样的地段，同样的设计，同样的质量，有口碑的品牌房企，比普通房企一平米多卖一两千，都跟玩似的。
“翟总原来开发的那些楼盘都在哪？”
宋思铭问翟广良。
“都在南杭市。”
翟广良说道。
“南杭市？那可是江南省的省会，房地产市场应该不错吧！”
宋思铭言下之意，翟广良应该在有基础，已经攒下口碑的地方，继续深耕，而不是大老远跑到青山虎口夺食。
“市场确实不错，但是挣钱却没有那么简单。”
“我上一个楼盘，拿地拿得挺便宜，卖得也不错，前后折腾了整整三年，最后清盘一算账，还赔了几千万。”
翟广良叹了口气，颇为无奈地说道。
“那钱去哪了？”
彭春来不解道。
“这个……还是不说了，说了就不和谐了。”
翟广良摆摆手，说道。
“不和谐……”
这三个字一出，让宋思铭心中一动，他想起了大新公司。
搞房地产的，消息最灵通了，大新公司也在南杭市，翟广良说不定就了解大新公司想要搬迁的内幕。
宋思铭旋即说道：“我上午还接待了一家江南的著名企业，他们的负责人，也说在江南的日子不好过，想在江北建新厂，重心向江北转移。”
“著名企业，哪家著名企业？”
翟广良好奇心被勾了起来。
“大新公司。”
宋思铭回答道。
“做无人机的那个大新公司？”
翟广良问道。
“对。”
宋思铭点头确认。
“大新公司的话，倒也正常。”
翟广良并没有表现得太过惊讶，反而是一副理所当然的表情。
旁听的彭春来，却是彻底迷糊了，“大新公司现在是全世界最大的无人机制造商吧？他们的日子能不好过？”
“经营上肯定很好过，但是吧……”
翟广良欲言又止。
“但是什么，你倒是说啊！”
彭春来催促道。
“说可以，我得事先声明，我也是道听途说，不保真，我姑且一说，彭局，宋局，你们姑且一听，就当是听故事。”
翟广良强调道。
“行，我们就当听故事了。”
彭春来点头。
“对，听故事。”
宋思铭附和。
“我前几天跟一个朋友吃饭，这个朋友跟我说，有人想用十亿，买大新公司百分之十的股份，大新公司的老板孙笑平没卖。”
翟广良开始讲“故事”。
“奔着谁来的不重要，哪怕翟总在青山，谁都不认识，我也会服务好翟总。”
宋思铭回应道。
“怪不得青山的招商引资这么成功，单是这个服务意识，就值得其他地方，学上一辈子了。”
翟广良呵呵笑道：“不过，我可不是来享受服务的，我是来为青山人民服务的。”
“翟总看中了运河景观带周边的几块地，想开发几个住宅小区。”
彭春来说明翟广良的投资方向。
“好啊！”
宋思铭说道：“运河景观带的开发，一是为了带动青山旅游业发展，二就是拉动周边的房地产市场，推动旧城区改造，翟总这是给我们雪中送炭来了。”
“雪中送炭谈不上，我也就是锦上添花。”
翟广良都被宋思铭说得不好意思了。
眼下可不是他一个人看好运河景观带的发展，想在运河景观带周围投资房地产项目。
刚刚彭春来都跟他说了，单单这场招商推介会，就有不下十家房地产企业表达了和他一样的想法，其中不乏全国性的房企。
所以，现在根本不是青山市政府求着开发商来，而是开发商求着青山市政府。
“翟总看中那几块地了？”
宋思铭随后，便开始询问细节。
“青吟楼附近一块，南华楼附近一块，还有水云寺附近一块。”
翟广良早就做过功课了，当即回答道。
“应该再加朗川楼一块，这样三楼一寺，运河景观带的四个主景观，就都占齐了。”
宋思铭笑着说道。
“我可没有那么贪心，这三块地，能拿下来一块，我就心满意足了。”
翟广良还是知道自己有几斤几两的。
他看中的都是热门地块，竞争必然激烈，哪怕有彭春来这层关系在，也不一定就稳操胜券。
毕竟，现在房地产企业拿地，已经相对公开透明了，绝大多数土地都是公开拍卖，价高者得。
另一边，彭春来则是拿出地图，地图上已经圈出那三块地。
“翟总要是集中力量拿其中一块的话，哪一块比较好？”
彭春来问宋思铭，
运河景观带是宋思铭规划建设的，从最开始规划的时候，宋思铭就想到了后续的房地产开发了。
哪块地最好，哪块地性价比最高，宋思铭最有发言权。
彭春来特意把宋思铭叫来，就是希望宋思铭能帮翟广良参谋参谋，给翟广良挑一块成功率最高的。
“这三块地，都是热门地块中的热门地块。”
“这两天，已经有好几家房企，跟我提及这三块地了。”
“翟总非得从这三块里面拿一块，得有一定的心理准备。”
宋思铭看了看地图，转而对翟广良说道。
“空手而归的心理准备吗？”
翟广良试探着问道。
宋思铭没有正面回答，而是对翟广良说道：“翟总要是资金充足的话，拿下来，问题应该也不会太大，但利润没法保证。”
“利润没法保证……”
利润没法保证，约等于不赚钱。
翟广良大老远，跑到江北，就是为了赚钱，如果不赚钱，那不白折腾了？
“合着越是热门地块，越不挣钱呗？”
彭春来插话道。
“也不一定。”
宋思铭解释道：“一些全国性房企和本地强势房企，即便高价拿这三块地，也有一定的盈利空间，他们有品牌溢价，如果去化再比较快，省去一到两年的融资成本，那利润就很可客观了，翟总一直深耕江南，没有这方面的优势。”
“确实。”
翟广良干了这么多年房地产，太清楚这个行业里的品牌效应了，同样的地段，同样的设计，同样的质量，有口碑的品牌房企，比普通房企一平米多卖一两千，都跟玩似的。
“翟总原来开发的那些楼盘都在哪？”
宋思铭问翟广良。
“都在南杭市。”
翟广良说道。
“南杭市？那可是江南省的省会，房地产市场应该不错吧！”
宋思铭言下之意，翟广良应该在有基础，已经攒下口碑的地方，继续深耕，而不是大老远跑到青山虎口夺食。
“市场确实不错，但是挣钱却没有那么简单。”
“我上一个楼盘，拿地拿得挺便宜，卖得也不错，前后折腾了整整三年，最后清盘一算账，还赔了几千万。”
翟广良叹了口气，颇为无奈地说道。
“那钱去哪了？”
彭春来不解道。
“这个……还是不说了，说了就不和谐了。”
翟广良摆摆手，说道。
“不和谐……”
这三个字一出，让宋思铭心中一动，他想起了大新公司。
搞房地产的，消息最灵通了，大新公司也在南杭市，翟广良说不定就了解大新公司想要搬迁的内幕。
宋思铭旋即说道：“我上午还接待了一家江南的著名企业，他们的负责人，也说在江南的日子不好过，想在江北建新厂，重心向江北转移。”
“著名企业，哪家著名企业？”
翟广良好奇心被勾了起来。
“大新公司。”
宋思铭回答道。
“做无人机的那个大新公司？”
翟广良问道。
“对。”
宋思铭点头确认。
“大新公司的话，倒也正常。”
翟广良并没有表现得太过惊讶，反而是一副理所当然的表情。
旁听的彭春来，却是彻底迷糊了，“大新公司现在是全世界最大的无人机制造商吧？他们的日子能不好过？”
“经营上肯定很好过，但是吧……”
翟广良欲言又止。
“但是什么，你倒是说啊！”
彭春来催促道。
“说可以，我得事先声明，我也是道听途说，不保真，我姑且一说，彭局，宋局，你们姑且一听，就当是听故事。”
翟广良强调道。
“行，我们就当听故事了。”
彭春来点头。
“对，听故事。”
宋思铭附和。
“我前几天跟一个朋友吃饭，这个朋友跟我说，有人想用十亿，买大新公司百分之十的股份，大新公司的老板孙笑平没卖。”
翟广良开始讲“故事”。