“这块地好像不属于市内两区，而是属于临青县。”
研究了一会儿，彭春来说道。
临青县是包围着整个市区的一个县，由于历史原因，没有自己的县城，县委县政府县直各部门，不得不在青南区办公。
虽然，客观上，临青县和市内两区青南区青北区，早已融为一体，可行政区划又是一个迈不过去的坎。
翟广良真要拿这块地，得通过临青县自规局，而不是青山市自规局，这样的话，市商务局能起到的作用就很小了。
这也是区和县的区别。
县相对独立，自主权比区更大。
特别是在土地出让上，区里的土地，都是市自规局主导招拍挂，而县里的土地，则是自己说了算。
“确实属于临青县。”
宋思铭点头确认。
他那个圈不是瞎画的，圈内是什么情况，画之前就清楚。
“这个情况是不是需要和翟广良说清楚？”
彭春来问宋思铭。
地属于临青县，不光是拿地手续的问题，还涉及到以后的开发难度。
哪怕中间只隔一条马路，郊县的房，和市区的房，也是大大不同。
这里面涉及到医疗、教育、落户等多个方面的问题，同样的价格，一个市区房，一个郊县房，肯定是市区房好卖。
“肯定得说清楚。”
宋思铭回答道。
这种事是瞒不住了，只要开始走手续，属于县，还是属于市，一目了然。
“说清楚了，翟广良的兴趣，恐怕就没那么大了。”
彭春来沉吟着说道。
说实话，他的心理是有些矛盾的。
站在商务局局长的角度，他肯定希望，翟广良能拿下这块地。
可站在老同学的角度，他又不想翟广良进这个坑。
是的，在彭春来看来，这就是一个坑。
现在的房地产市场，早已过了闭着眼，就能赚钱的时代，特别是县里的房子，就更难赚钱了。
就算运河景观带真的延伸到临青县，延伸到宋思铭画的这块地，也改变不了这一现实情况。
“那可不一定。”
宋思铭笑了笑，又在地图上画了一个圈，这个圈贴近之前的圈，直线距离不超过一公里。
“这里是？”
彭春来问道。
“我明天要带着大新公司的人，去这里。”
宋思铭指着地图说道。
“大新公司的新工厂选址这里？”
彭春来眼前一亮。
“周围还会再预留三千亩土地，用于大新公司后续的工厂和科研中心建设。”
宋思铭进一步说道。
“三千亩……”
彭春来狠狠地咽下一口吐沫。
如果宋思铭说的，成为现实，即便没有运河景观带的延伸，在附近开发住宅小区，也不愁卖。
而后，宋思铭又画了一个更大的圈。
将之前的两个圈，全部包含在内，并对彭春来说道：“而且，这一片很快就不是临青县了，而是青山市高新产业园区。”
“高新产业园区？”
此前，他们和副市长齐广太汇报工作的时候，齐广太倒是提过高新区的话题，但也只是随口一提，彭春来问宋思铭，“高新区真能实现吗？”
“没有大新公司的时候，可能会存在一些障碍，但现在，不存在了。”
宋思铭信心十足地说道。
此前，他并不确定大新公司是否真的要搬迁到江北，但通过刚刚和翟广良的交谈，他已经了解到大新公司在江南省所面临的困局。
所以，他现在有信心，彻底拿下大新公司。
而一旦彻底拿下大新公司，青山市高新产业园区，也就水到渠成了。
“这样看的话，翟广良是占了大便宜了。”
彭春来感慨地说道。
“翟总是彭局的老同学，总归得有一点特殊待遇，更何况，他也提供了重要情报，有了他的情报，接下来和大新公司的谈判，就好谈了，翟总相当于间接促成了我们和大新公司的合作，又间接促成了青山市高新区的成立。”
宋思铭开始展现语言的艺术。
既给足了彭春来面子，又讲清楚，这一切都是翟广良应得的，并不涉及任何的违规之处。
“你这么一说，我改天还真得好好感谢感谢我这个老同学。”
彭春来就坡下驴道。
尽管，口口声声说，翟广良是奔着宋思铭来的，但实际上，还是奔着他来的，彭春来不给翟广良一些额外照顾的话，还真就不合适。
可照顾多了，又容易把自己搭进去。
现在好了，宋思铭替他把这件事办了，而且办得合情合理合规合法，任谁也挑不出一点儿毛病。
“彭局，明天上午大新公司实地考察，您有时间参与吗？”
宋思铭随后又问彭春来。
“有时间，当然有时间。”
彭春来当即回复道。
宋思铭摆明了又在分蛋糕，只要明天的实地考察，他参与了，大新公司落户青山的成绩就有他一份。
“实地考察没什么问题的话，我想下午带着大新公司的负责人，去见梁市长和齐副市长，您觉得可以吗？”
宋思铭“请示”彭春来。
“必须可以。”
“这件事就得趁热打铁。”
彭春来说道。
通过之前翟广良的描述，彭春来也看出是怎么回事了，现在大新公司急于摆脱江南省某些人的胁迫。
这种可以“趁虚而入”的机会，可以说是百年难得一遇。
不抓紧时间行动，万一，大新公司在江南省的困局解决了，可就没有他们什么事了。
“那彭局您下午的时间也得提前空出来。”
宋思铭对彭春来说道。
“没问题。”
彭春来立刻点头。
所谓把下午的时间空出来，就是大新公司负责人见市长梁秋香，副市长齐广太，他同样得参与。
如此一来，市长梁秋香和副市长齐广太，就都知道他是大新公司落户青山的重要参与者，蛋糕也就真正吃到嘴里了。
前段时间，在百义科技，智能机器人项目上，宋思铭就一直拉着彭春来，如今，又一次拉上彭春来，彭春来打心眼里感动。
工作快三十个年头了，他还从来没有遇到过这样的下属。
非得用两个字形容宋思铭的话，那就是——仁义。
研究了一会儿，彭春来说道。
临青县是包围着整个市区的一个县，由于历史原因，没有自己的县城，县委县政府县直各部门，不得不在青南区办公。
虽然，客观上，临青县和市内两区青南区青北区，早已融为一体，可行政区划又是一个迈不过去的坎。
翟广良真要拿这块地，得通过临青县自规局，而不是青山市自规局，这样的话，市商务局能起到的作用就很小了。
这也是区和县的区别。
县相对独立，自主权比区更大。
特别是在土地出让上，区里的土地，都是市自规局主导招拍挂，而县里的土地，则是自己说了算。
“确实属于临青县。”
宋思铭点头确认。
他那个圈不是瞎画的，圈内是什么情况，画之前就清楚。
“这个情况是不是需要和翟广良说清楚？”
彭春来问宋思铭。
地属于临青县，不光是拿地手续的问题，还涉及到以后的开发难度。
哪怕中间只隔一条马路，郊县的房，和市区的房，也是大大不同。
这里面涉及到医疗、教育、落户等多个方面的问题，同样的价格，一个市区房，一个郊县房，肯定是市区房好卖。
“肯定得说清楚。”
宋思铭回答道。
这种事是瞒不住了，只要开始走手续，属于县，还是属于市，一目了然。
“说清楚了，翟广良的兴趣，恐怕就没那么大了。”
彭春来沉吟着说道。
说实话，他的心理是有些矛盾的。
站在商务局局长的角度，他肯定希望，翟广良能拿下这块地。
可站在老同学的角度，他又不想翟广良进这个坑。
是的，在彭春来看来，这就是一个坑。
现在的房地产市场，早已过了闭着眼，就能赚钱的时代，特别是县里的房子，就更难赚钱了。
就算运河景观带真的延伸到临青县，延伸到宋思铭画的这块地，也改变不了这一现实情况。
“那可不一定。”
宋思铭笑了笑，又在地图上画了一个圈，这个圈贴近之前的圈，直线距离不超过一公里。
“这里是？”
彭春来问道。
“我明天要带着大新公司的人，去这里。”
宋思铭指着地图说道。
“大新公司的新工厂选址这里？”
彭春来眼前一亮。
“周围还会再预留三千亩土地，用于大新公司后续的工厂和科研中心建设。”
宋思铭进一步说道。
“三千亩……”
彭春来狠狠地咽下一口吐沫。
如果宋思铭说的，成为现实，即便没有运河景观带的延伸，在附近开发住宅小区，也不愁卖。
而后，宋思铭又画了一个更大的圈。
将之前的两个圈，全部包含在内，并对彭春来说道：“而且，这一片很快就不是临青县了，而是青山市高新产业园区。”
“高新产业园区？”
此前，他们和副市长齐广太汇报工作的时候，齐广太倒是提过高新区的话题，但也只是随口一提，彭春来问宋思铭，“高新区真能实现吗？”
“没有大新公司的时候，可能会存在一些障碍，但现在，不存在了。”
宋思铭信心十足地说道。
此前，他并不确定大新公司是否真的要搬迁到江北，但通过刚刚和翟广良的交谈，他已经了解到大新公司在江南省所面临的困局。
所以，他现在有信心，彻底拿下大新公司。
而一旦彻底拿下大新公司，青山市高新产业园区，也就水到渠成了。
“这样看的话，翟广良是占了大便宜了。”
彭春来感慨地说道。
“翟总是彭局的老同学，总归得有一点特殊待遇，更何况，他也提供了重要情报，有了他的情报，接下来和大新公司的谈判，就好谈了，翟总相当于间接促成了我们和大新公司的合作，又间接促成了青山市高新区的成立。”
宋思铭开始展现语言的艺术。
既给足了彭春来面子，又讲清楚，这一切都是翟广良应得的，并不涉及任何的违规之处。
“你这么一说，我改天还真得好好感谢感谢我这个老同学。”
彭春来就坡下驴道。
尽管，口口声声说，翟广良是奔着宋思铭来的，但实际上，还是奔着他来的，彭春来不给翟广良一些额外照顾的话，还真就不合适。
可照顾多了，又容易把自己搭进去。
现在好了，宋思铭替他把这件事办了，而且办得合情合理合规合法，任谁也挑不出一点儿毛病。
“彭局，明天上午大新公司实地考察，您有时间参与吗？”
宋思铭随后又问彭春来。
“有时间，当然有时间。”
彭春来当即回复道。
宋思铭摆明了又在分蛋糕，只要明天的实地考察，他参与了，大新公司落户青山的成绩就有他一份。
“实地考察没什么问题的话，我想下午带着大新公司的负责人，去见梁市长和齐副市长，您觉得可以吗？”
宋思铭“请示”彭春来。
“必须可以。”
“这件事就得趁热打铁。”
彭春来说道。
通过之前翟广良的描述，彭春来也看出是怎么回事了，现在大新公司急于摆脱江南省某些人的胁迫。
这种可以“趁虚而入”的机会，可以说是百年难得一遇。
不抓紧时间行动，万一，大新公司在江南省的困局解决了，可就没有他们什么事了。
“那彭局您下午的时间也得提前空出来。”
宋思铭对彭春来说道。
“没问题。”
彭春来立刻点头。
所谓把下午的时间空出来，就是大新公司负责人见市长梁秋香，副市长齐广太，他同样得参与。
如此一来，市长梁秋香和副市长齐广太，就都知道他是大新公司落户青山的重要参与者，蛋糕也就真正吃到嘴里了。
前段时间，在百义科技，智能机器人项目上，宋思铭就一直拉着彭春来，如今，又一次拉上彭春来，彭春来打心眼里感动。
工作快三十个年头了，他还从来没有遇到过这样的下属。
非得用两个字形容宋思铭的话，那就是——仁义。