中心牵移，实在是太困难太困难了。
别说是市中心了，哪怕是一些乡镇街道，你要改变，十年都未必成功。
更不用说市中心了。
哪怕是将市中心区域扩至某个区域，也不是一件容易触成的事情。
这不仅是在那里建个房子，弄个广场这么简单。
“情况怎么样，沃尔玛那边考虑得怎么样？”
“王总，沃尔玛那边还是拒绝。他们认为，万达广场区域过大，各大主城市的市中心区域不可能搬到万达广场附近。”
“什么叫不可能，我们不是答应了对于他们超市一年500万的经济补偿吗？”
万达地产ceo办公室内，王健林有些不满的说道。
“好吧，那么，家乐福他们怎么说？”
“他们与沃尔玛的理由差不多，暂时并不想入住我们万达广场。”
“该死的。”
王健林不由的骂道。
大型超市的入住，是带动区域发展的必备条件之一。
中关村华润万家的入住，便是一大经典案件。
只是，入住某未开发区域也不是任何一家超市就会答应。
这一些超市考虑的还将更多。
己方超市入住之后，带动了该区域的方展，固然皆大欢喜。
可如果没有带动，前期的巨额入住投资费用，将是一个天大的亏损。
“一点都不想承担风险，难怪沃尔玛与家乐福越混越差了。”
大为着急的王健林在办公室里来回走动。
第二代万达地产是他的心血。
为了推动这一个项目的发展，王健林拿出了绝大部分资金，外加几千亿在银行的贷款。虽然房地产大都时候开发一块房源，也是以贷款为主。但第二代万达地方不能够在有限的时间之内推广出去，那么，几千亿的贷款将是一个无底洞，谁也承受不起。
“好吧，不管这一些超市。之前联系的院线公司，他们怎么回复？”
超市可以带来大量的人流，院线公司这一些播放电影的地方，同样可以。
在各大超市都已拒绝之下，王健林将希望放在了这一些院线身上。
只是，秘书给出的回答，更是让王健林失望。
“王总，国内最近几年电影市场一直委缩，很多人都不怎么去电影院看电影。加之互联网的崛起，各类盗版电影也随处可找。在我接触的20几家院线公司以来，没有任何一家院线公司有扩大电影院的想法。反而，有几家院线公司还想关掉一些不怎么盈利的电影院……”
“那一些旅游酒店公司，他们呢？”
王健林再次问道。
只是，刚说完，王健林就直接说道，“好了，你不要回答我，我知道了。”
这还要问吗？
超市这一些巨头公司都不来，这一些旅游酒店公司，他们怎么会上门？
更不用说，传统的一些服装，家俱，生活用品门面店，他们更不会来。
“我……”
王健林差点吐血。
尼玛，要么是担心有风险，要么是没钱不敢来。
剩下的就是一些小店面，不是他们不想来，而是不可能来。
“不过，我倒是得到了一个消息。”
见王健林不断在办公室来回渡走，秘书突然说道。
“什么消息？”
“有一家互联网公司，倒是想要进入院线市场。”
“互联网公司进入院线市场？”
王健林有些冷笑，“他们是有钱没地方花吗，随便跨行。”
“我也觉得。”
秘书点点头，“只是这一家公司太出名了，我也不知道该不该联系他们。”
“哪家，叫什么名字？”
“企鹅公司。”
“什么……”
……
就在张宁一边拍戏，一边想着打造imax电影院的办法之时，一位意想不到房地产大亨，找到了张宁。
“您好，张宁先生，自我介绍一下。”
眼前这位前来拜访张宁的大概40多岁，脸有一些大，让人印像深刻的是他的鼻子很大，也很厚实。张宁以前看过一些网站评价什么样的人有钱，这一些网站一至认为，鼻子坚挺大且肉实的人非常有钱。
当然，张宁对于这一些什么面相之类的东西深表怀疑，不过，来人确实很有钱。虽然有钱的程度与张宁没法比，但除了张宁，这人应该是国内第二有钱的。
“王先生，不用介绍了，你的大名，我可是知道的。”
没错，来人正是万达公司的王健林，也是后世中国的首富。
就算是后世的马云都没有王健林有钱。
不过，现在王健林可不敢称首富，与眼前的张宁相比。
王健林的财产，根本没有可比性。
“哈哈，没想到，王某也入得张宁先生的法眼。”
王健林笑呵呵，对于张宁的友好非常高兴。
“王先生说笑了，你们万达地产在国内可是很有名呀。在中关村，不少都是你们旗下的产业。我正想着，是不是也买几套房了。”
“只要张宁先生开口，我们万达地产任何一栋楼，随你挑。”
“好说，好说。”
张宁将王健林请到办公室。
“王先生，你一向是做房地产生意的，这一次来我们企鹅，不会是有意想进入互联网行业吧。”
张宁不知道王健林找自己的意思，倒是开玩笑的说道。
“互联网行业我倒是想进，只是隔行如隔山，我们是不会进的。再者说，互联网这一块，有张宁先生在，我王某人怎么敢进。”
“王先生，说得我好像是流氓一样。”
张宁不由得苦笑，虽然自己对国内互联网这一块已经很宽容了，但没想到，在别人看来，还是那么的霸道。不过，张宁倒不去解释。直接开门见山的问道，“好吧，王先生，您这一次来我们企鹅，有什么事么。我最近可是在拍电影，企鹅公司具体的一些事情，我并不怎么处理。如果有具体的事情，倒可以去联系陈青青陈总。”
这倒不是推辞，张宁还真是不太管具体的公司事务。
他只负责企鹅公司整体方向上面的把握，具体的事务，全交给了陈青青。
“看来张宁先生也是个爽快人，那我也不推辞了。”
见张宁开门见山，王健林便直接说道，“最近听说，张宁先生有意要进入电影市场？”
“对，我现在也在拍一部电影。”
“张宁先生，我可能没话说明白，我的意思是，张宁先生是否想进入院线市场？”
“哦……”
张宁看向了王健林，“王总，你怎么知道。”
“呵呵，张宁先生你在美国那边动静这么大，我也了解了一些。不过，不知道张宁先生在美国都舍得这么大投资，为什么在国内却没有什么动静？”
“看来王先生消息很灵通嘛，我是在美国那边投资了不少院线。不过，国内嘛，暂时无可奉告。”
暂且没有明白王健林的来意之前，张宁可不会随便透露自己的想法。
“抱歉，张宁先生，可能您有一些误会了。我并不想打探贵公司的商业机密，我只是觉得，如果张宁先生真的有意要进入国内这一块，我们万达地产，倒是可以和你们合作。”
说着，王健林直接拿出了一份资料。
“这是我们万达在全国40多家国内一线城市的房地产项目，这一些项目都是近几年开工建成，设计都是采用全球一流标准。在用地，采光，交通，以及大小方面，都有严格的考量。如果张宁先生要在国内打造院线公司的话，哪怕是imax超大型屏幕的电影院，我们万达也可以提供。”
一边说，王健林直接将资料递给了张宁。
第832章 ：入住万达广场
imax。△￠四△￠五△￠中△￠文⊙，
看到王健林说到imax，张宁来了兴趣。
接过王健林递过来的资料，张宁仔细的看着。
半个小时之后，张宁将资料放下。
“够大，够宽敞。”
全新的万达广场不管是场地位置，还是整个建筑的大小，都非常符合imax的布局。
不像现有的各大城市的市中间位置，位置虽然好，但大都房子建筑的太小太小了。租来开店，倒也还可以，但要将他变成电影院，虽然也不是不可以，但花费的代价非常大。几乎，每一座电影院，你必需将周边周十栋子房子全部打穿。
其实，打穿也不一定完美。
打穿只是横向打穿，只能说宽度够了，但高度，以imax屏幕要求的15米高度来说，要是将这一些地方当成是电影院，恐怕连一块imax屏幕都放不下。除非，连楼板都打穿。只是，这样一来，整栋房子瞬间就成了危房。
“很好，我很喜欢。”
万达广场不愧是后世最为顶尖的建筑设计，最为关键的，万达广场并不是一座。
在国内40座大型城市，万达广场各有分布。
这也满足了自己要打造一条院线的需求。
看来，王健林来之前是打听了自己要做imax的电影院。
“非常棒，王先生为这个万达广场投资不小吧。”
“呵呵，张宁先生说笑了，相比于贵公司的投资，我们的房地产业务，也只能说一般了。就是不知道，张宁先生感不感兴趣呢。”
“当然。”
张宁点点头，“当然感兴趣，只是，不知道这个价格问题。”
“价格张宁先生可以放心，我们可以用成本价给你。当然，如果贵公司不愿意购买，也可以选择租住。”
“王先生真是大方。”
张宁不以为意，微微笑着。
“实不相瞒，张宁先生，万达广场花费巨大。我们在全国40个大型城市建了40个万达广场。每一个都比原来的万达广场大了3倍，周围设施方面，布局非常完善。只是一下子投资太大，资金流转困难。如果张宁先生可以帮我们解决暂时的资金流转问题，以成本价卖给张宁先生，也不是不可以。”
“张宁先生，你觉得如何？”
王健林试探着问道。
“看起来还不错，那么，万达广场离市中心比较远，这怎么解决？”
“张宁先生，您请放心。我们万达广场项目与当地政府都有合作，只要你们的院线架设在万达广场，那么，我们将直接开通3条公交线路将影迷送到你们院线门口。而且，张宁先生，相信你也知道。第一代万达广场已经成为了市中心的市中心，第二代万达广场紧接着第一代，不要多久，第二代万达广场也将成为市中心。若是现在买下，不出3年，当地的房产价格就可以翻上一倍。转手，张宁先生，您将盈利几十亿。”
“是嘛。”
张宁未至可否，仍是没有表露意思。
“张宁先生，怎么样，不知道有没有意思？”
“哈哈，哈哈……江湖传闻王先生很会做生意，今日一见，果然名不虚传。”
突然，张宁哈哈大笑，拍起了巴掌，“我看，王先生不是资金流转困难，而是想用我们企鹅公司的名气，带动万达广场的销售才对，这想法，当真不错。”
张宁虽然不是搞房地产的，但后世万达广场在全国各个城市都有见过，也算是了解他们的一丝销售经验。最开始他们的万达广场也是无人问津，有的地方位置还比较偏，一直销售不出去，普通的市民也不想前往万达广场。后来，万达集团倒是想了不少主意。先是将市政府迁到了那里，又将一些重点学校也迁到那里。后来，还将一些明星企业，超市之类，全部迁到那里。最终，万达广场由原来的不是市中心，也变成了市中心。
不过，由不是市中心变成市中心，哪怕万达集团使了无数的手段，但也不是一朝一夕可以完成。就如后世，万达广场也是将近用了十年左右的时间，这才成型。现在的第二代万达广场刚刚建成，虽说第一个入驻未来升值的潜力巨大。但是，第一个入住也必需忍受十年这里没有多少人流的困境。
或许普通住户还好，他们也不经商，房子在哪里也是住。
但如果是经商的，十年时间，什么企业也都倒闭了。
“我怕是我们企鹅将电影
别说是市中心了，哪怕是一些乡镇街道，你要改变，十年都未必成功。
更不用说市中心了。
哪怕是将市中心区域扩至某个区域，也不是一件容易触成的事情。
这不仅是在那里建个房子，弄个广场这么简单。
“情况怎么样，沃尔玛那边考虑得怎么样？”
“王总，沃尔玛那边还是拒绝。他们认为，万达广场区域过大，各大主城市的市中心区域不可能搬到万达广场附近。”
“什么叫不可能，我们不是答应了对于他们超市一年500万的经济补偿吗？”
万达地产ceo办公室内，王健林有些不满的说道。
“好吧，那么，家乐福他们怎么说？”
“他们与沃尔玛的理由差不多，暂时并不想入住我们万达广场。”
“该死的。”
王健林不由的骂道。
大型超市的入住，是带动区域发展的必备条件之一。
中关村华润万家的入住，便是一大经典案件。
只是，入住某未开发区域也不是任何一家超市就会答应。
这一些超市考虑的还将更多。
己方超市入住之后，带动了该区域的方展，固然皆大欢喜。
可如果没有带动，前期的巨额入住投资费用，将是一个天大的亏损。
“一点都不想承担风险，难怪沃尔玛与家乐福越混越差了。”
大为着急的王健林在办公室里来回走动。
第二代万达地产是他的心血。
为了推动这一个项目的发展，王健林拿出了绝大部分资金，外加几千亿在银行的贷款。虽然房地产大都时候开发一块房源，也是以贷款为主。但第二代万达地方不能够在有限的时间之内推广出去，那么，几千亿的贷款将是一个无底洞，谁也承受不起。
“好吧，不管这一些超市。之前联系的院线公司，他们怎么回复？”
超市可以带来大量的人流，院线公司这一些播放电影的地方，同样可以。
在各大超市都已拒绝之下，王健林将希望放在了这一些院线身上。
只是，秘书给出的回答，更是让王健林失望。
“王总，国内最近几年电影市场一直委缩，很多人都不怎么去电影院看电影。加之互联网的崛起，各类盗版电影也随处可找。在我接触的20几家院线公司以来，没有任何一家院线公司有扩大电影院的想法。反而，有几家院线公司还想关掉一些不怎么盈利的电影院……”
“那一些旅游酒店公司，他们呢？”
王健林再次问道。
只是，刚说完，王健林就直接说道，“好了，你不要回答我，我知道了。”
这还要问吗？
超市这一些巨头公司都不来，这一些旅游酒店公司，他们怎么会上门？
更不用说，传统的一些服装，家俱，生活用品门面店，他们更不会来。
“我……”
王健林差点吐血。
尼玛，要么是担心有风险，要么是没钱不敢来。
剩下的就是一些小店面，不是他们不想来，而是不可能来。
“不过，我倒是得到了一个消息。”
见王健林不断在办公室来回渡走，秘书突然说道。
“什么消息？”
“有一家互联网公司，倒是想要进入院线市场。”
“互联网公司进入院线市场？”
王健林有些冷笑，“他们是有钱没地方花吗，随便跨行。”
“我也觉得。”
秘书点点头，“只是这一家公司太出名了，我也不知道该不该联系他们。”
“哪家，叫什么名字？”
“企鹅公司。”
“什么……”
……
就在张宁一边拍戏，一边想着打造imax电影院的办法之时，一位意想不到房地产大亨，找到了张宁。
“您好，张宁先生，自我介绍一下。”
眼前这位前来拜访张宁的大概40多岁，脸有一些大，让人印像深刻的是他的鼻子很大，也很厚实。张宁以前看过一些网站评价什么样的人有钱，这一些网站一至认为，鼻子坚挺大且肉实的人非常有钱。
当然，张宁对于这一些什么面相之类的东西深表怀疑，不过，来人确实很有钱。虽然有钱的程度与张宁没法比，但除了张宁，这人应该是国内第二有钱的。
“王先生，不用介绍了，你的大名，我可是知道的。”
没错，来人正是万达公司的王健林，也是后世中国的首富。
就算是后世的马云都没有王健林有钱。
不过，现在王健林可不敢称首富，与眼前的张宁相比。
王健林的财产，根本没有可比性。
“哈哈，没想到，王某也入得张宁先生的法眼。”
王健林笑呵呵，对于张宁的友好非常高兴。
“王先生说笑了，你们万达地产在国内可是很有名呀。在中关村，不少都是你们旗下的产业。我正想着，是不是也买几套房了。”
“只要张宁先生开口，我们万达地产任何一栋楼，随你挑。”
“好说，好说。”
张宁将王健林请到办公室。
“王先生，你一向是做房地产生意的，这一次来我们企鹅，不会是有意想进入互联网行业吧。”
张宁不知道王健林找自己的意思，倒是开玩笑的说道。
“互联网行业我倒是想进，只是隔行如隔山，我们是不会进的。再者说，互联网这一块，有张宁先生在，我王某人怎么敢进。”
“王先生，说得我好像是流氓一样。”
张宁不由得苦笑，虽然自己对国内互联网这一块已经很宽容了，但没想到，在别人看来，还是那么的霸道。不过，张宁倒不去解释。直接开门见山的问道，“好吧，王先生，您这一次来我们企鹅，有什么事么。我最近可是在拍电影，企鹅公司具体的一些事情，我并不怎么处理。如果有具体的事情，倒可以去联系陈青青陈总。”
这倒不是推辞，张宁还真是不太管具体的公司事务。
他只负责企鹅公司整体方向上面的把握，具体的事务，全交给了陈青青。
“看来张宁先生也是个爽快人，那我也不推辞了。”
见张宁开门见山，王健林便直接说道，“最近听说，张宁先生有意要进入电影市场？”
“对，我现在也在拍一部电影。”
“张宁先生，我可能没话说明白，我的意思是，张宁先生是否想进入院线市场？”
“哦……”
张宁看向了王健林，“王总，你怎么知道。”
“呵呵，张宁先生你在美国那边动静这么大，我也了解了一些。不过，不知道张宁先生在美国都舍得这么大投资，为什么在国内却没有什么动静？”
“看来王先生消息很灵通嘛，我是在美国那边投资了不少院线。不过，国内嘛，暂时无可奉告。”
暂且没有明白王健林的来意之前，张宁可不会随便透露自己的想法。
“抱歉，张宁先生，可能您有一些误会了。我并不想打探贵公司的商业机密，我只是觉得，如果张宁先生真的有意要进入国内这一块，我们万达地产，倒是可以和你们合作。”
说着，王健林直接拿出了一份资料。
“这是我们万达在全国40多家国内一线城市的房地产项目，这一些项目都是近几年开工建成，设计都是采用全球一流标准。在用地，采光，交通，以及大小方面，都有严格的考量。如果张宁先生要在国内打造院线公司的话，哪怕是imax超大型屏幕的电影院，我们万达也可以提供。”
一边说，王健林直接将资料递给了张宁。
第832章 ：入住万达广场
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看到王健林说到imax，张宁来了兴趣。
接过王健林递过来的资料，张宁仔细的看着。
半个小时之后，张宁将资料放下。
“够大，够宽敞。”
全新的万达广场不管是场地位置，还是整个建筑的大小，都非常符合imax的布局。
不像现有的各大城市的市中间位置，位置虽然好，但大都房子建筑的太小太小了。租来开店，倒也还可以，但要将他变成电影院，虽然也不是不可以，但花费的代价非常大。几乎，每一座电影院，你必需将周边周十栋子房子全部打穿。
其实，打穿也不一定完美。
打穿只是横向打穿，只能说宽度够了，但高度，以imax屏幕要求的15米高度来说，要是将这一些地方当成是电影院，恐怕连一块imax屏幕都放不下。除非，连楼板都打穿。只是，这样一来，整栋房子瞬间就成了危房。
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万达广场不愧是后世最为顶尖的建筑设计，最为关键的，万达广场并不是一座。
在国内40座大型城市，万达广场各有分布。
这也满足了自己要打造一条院线的需求。
看来，王健林来之前是打听了自己要做imax的电影院。
“非常棒，王先生为这个万达广场投资不小吧。”
“呵呵，张宁先生说笑了，相比于贵公司的投资，我们的房地产业务，也只能说一般了。就是不知道，张宁先生感不感兴趣呢。”
“当然。”
张宁点点头，“当然感兴趣，只是，不知道这个价格问题。”
“价格张宁先生可以放心，我们可以用成本价给你。当然，如果贵公司不愿意购买，也可以选择租住。”
“王先生真是大方。”
张宁不以为意，微微笑着。
“实不相瞒，张宁先生，万达广场花费巨大。我们在全国40个大型城市建了40个万达广场。每一个都比原来的万达广场大了3倍，周围设施方面，布局非常完善。只是一下子投资太大，资金流转困难。如果张宁先生可以帮我们解决暂时的资金流转问题，以成本价卖给张宁先生，也不是不可以。”
“张宁先生，你觉得如何？”
王健林试探着问道。
“看起来还不错，那么，万达广场离市中心比较远，这怎么解决？”
“张宁先生，您请放心。我们万达广场项目与当地政府都有合作，只要你们的院线架设在万达广场，那么，我们将直接开通3条公交线路将影迷送到你们院线门口。而且，张宁先生，相信你也知道。第一代万达广场已经成为了市中心的市中心，第二代万达广场紧接着第一代，不要多久，第二代万达广场也将成为市中心。若是现在买下，不出3年，当地的房产价格就可以翻上一倍。转手，张宁先生，您将盈利几十亿。”
“是嘛。”
张宁未至可否，仍是没有表露意思。
“张宁先生，怎么样，不知道有没有意思？”
“哈哈，哈哈……江湖传闻王先生很会做生意，今日一见，果然名不虚传。”
突然，张宁哈哈大笑，拍起了巴掌，“我看，王先生不是资金流转困难，而是想用我们企鹅公司的名气，带动万达广场的销售才对，这想法，当真不错。”
张宁虽然不是搞房地产的，但后世万达广场在全国各个城市都有见过，也算是了解他们的一丝销售经验。最开始他们的万达广场也是无人问津，有的地方位置还比较偏，一直销售不出去，普通的市民也不想前往万达广场。后来，万达集团倒是想了不少主意。先是将市政府迁到了那里，又将一些重点学校也迁到那里。后来，还将一些明星企业，超市之类，全部迁到那里。最终，万达广场由原来的不是市中心，也变成了市中心。
不过，由不是市中心变成市中心，哪怕万达集团使了无数的手段，但也不是一朝一夕可以完成。就如后世，万达广场也是将近用了十年左右的时间，这才成型。现在的第二代万达广场刚刚建成，虽说第一个入驻未来升值的潜力巨大。但是，第一个入住也必需忍受十年这里没有多少人流的困境。
或许普通住户还好，他们也不经商，房子在哪里也是住。
但如果是经商的，十年时间，什么企业也都倒闭了。
“我怕是我们企鹅将电影