第四百三十二章 置地
贺宗平与区政府已经谈好了,离方仁正所买的那第二套四合院不远的一个地方,区政府决定以五千万元的价格卖给临江省政府。
面积不是很大,贺宗平想着多买一些,区政府的领导就很真诚的告诉他,卖给他这么一块地方,给他的面子就不小了,虽然现在京城的地价还远没有后世那么高,但是相比起来,还是寸土寸金的不是?
贺宗平见状,这才作罢,马上把方仁正叫过来,让他过来签协议给钱。方仁正到了京城之后,贺宗平立刻让他到办事处来,把这个事情再计议一下,主要是问他,这样一个价格合适不合适。
方仁正二话没说,就笑着道:“合适,合适,多少钱都合适。”
不管现在的地价有多贵,也没有后世的地价贵,只要现在能买下来地,以后就是赚了。可惜他现在的资金实力和人脉关系还有所欠缺,不然的话,他想办法把半个京城给买下来,以后可就是富可敌国了。
听他这样讲,贺宗平还有点将信将疑,要知道这五十亩地,一亩地划到一百万元,这在他看来,简直就是天价啊。此时其他地块的平均价格也就是在六七十万元一亩上,而在临江省城,价格就更低了,如果不是这个位置是黄金地段,他怎么也不会下决心买下这块地。
而且这一块地还是净地,也正因为此,他早就看好了这个地方,因而曹国庆的上级一说服省领导买地,他就跟区政府好好谈一谈了。
区政府的领导也是个聪明人,告诉他,好多人都看中这个地方了,要想买下,最低优惠价一百万元,如果愿意买,优先给他,否则他就卖给别人了。
要说贺宗平也算是一个有眼光的人,知道土地的宝贵之处,可是真要花大代价把地买下来的时候,他还是有些犹豫的,因而把方仁正叫过来再商量一下此事,问他这个价格贵不贵。
可没想到他还没说多少价,方仁正就说不贵不贵,他睁大眼睛道:“方总,一亩地一百万元呢,巴掌大的一点地方,要价这么高,我寻思着,买下来到底值不值,你愿意不愿意出这个钱?”
方仁正笑道:“贺主任,不过才一百万元一亩而已,如果你能再买下来五十亩,我也愿意拿钱买下。”
贺宗平想不到他这么大的手笔,便说道:“我倒是想再多买一些,可是区政府不同意了,这五十亩也不少了,足足够用建办事处了,不过建办事处也需要不少钱,方总,你资金上还能不能撑的住?”
方仁正笑道:“贺主任,只要能把地拿下来,让我来进行开发,省里头不用出一分钱,就有地方办公,我们临江省的办事处将是京城最好的驻京办!”
贺宗平听了,一时心潮澎湃起来,作为驻京办主任,他一直想着能拥有一个高档次的驻京办啊,他自己住着不但舒服,各级领导来了,他也脸上有光。
“方总,你说这个事怎么办,我向领导汇报,一定保证让你满意。”贺宗平现在想积极促成此事。
方仁正点了点头,便跟他讲:“先把地拿下来,我再跟你讲开发的事情吧。”
贺宗平觉得也是,想了一会,便带他一起去见区政府领导。协议由省政府与区政府签,钱由他来付。
方仁正听了之后,便多了一个心眼,如果这块地能直接以他的名义买下的话,那就好了,因为如果协议是由省政府与区政府签的,将来这地的所有权还是省政府的。如果地价不涨,那自然没事,而如果地价一涨,省政府难保不会出尔反尔,跟他翻脸,说地是省政府的,他来开发是借鸡生蛋,这赚的钱,要归省政府所有。而他花的这五千万以及后续的开发费用,只是省政府的借款,到那个时候,这点钱还算的了什么,相比起房地产的升值,这只不过是九牛一毛了。
因而等到贺宗平想跟区政府签订协议的时候,他突然说道:“贺主任,你看这块地如果由省政府来签协议的话,是不是有点麻烦?我要先把钱转到省政府帐户上,然后再交给区政府,不如这个协议由我来签,我直接打款给区政府,拿到地之后,我开发出来房产,免费送给省政府使用,你看行不行?”
贺宗平忽然听他这样讲,一时有点迷糊,拿不定主意了。要说不是他不知道土地的重要性,而是此时他要面对的是五千万元资金的压力,要不是方仁正愿意出这钱,省政府肯定不会同意买地的事。
现在省政府同意买地,区政府也答应卖了,可这五千万元算是省政府借方仁正的,到时候这笔帐可就算在了驻京办的头上了,省政府肯定不会还这笔钱的,驻京办算是个实体单位,亦官亦商,只有驻京办自身能盈利了,才能还的上这笔钱。这还不包括下一步开发建房子的钱。
贺宗平不想背这一样一笔债务,如果不让驻京办背债务,同时还能让驻京办有地方办公,不用花一分钱,那么他肯定是同意的,只是这事之前方仁正没讲过,不知省领导是否会同意这个方案,如果同意的话,可是要签协议的,免得方仁正将来反悔。
贺宗平思考半天,决定向省领导汇报此事,先征求省领导是什么意见,再作决定。方仁正知道此事也非同小可,他此前没这样讲,是因为他不知道贺宗平能不能与区政府谈好,把地买下来,现在能买下来了,他当然要追求自己利益的最大化,防止将来出现什么纠纷,省政府会出尔反尔。
贺宗平就向省长李国富作了汇报,李国富对此事并不积极,如果不是曹国庆的上级出面联系他,他才不会管这事。
现在听说方仁正自己出钱买地,然后建成房子,还能免费给省政府用,他心想有这样的好事,干嘛不同意?省里头现在资金短缺,恨不得一分钱辦成两半花,驻京办那摊子的事,最好不要花省政府一分钱,借的债省政府也不想认。
贺宗平与区政府已经谈好了,离方仁正所买的那第二套四合院不远的一个地方,区政府决定以五千万元的价格卖给临江省政府。
面积不是很大,贺宗平想着多买一些,区政府的领导就很真诚的告诉他,卖给他这么一块地方,给他的面子就不小了,虽然现在京城的地价还远没有后世那么高,但是相比起来,还是寸土寸金的不是?
贺宗平见状,这才作罢,马上把方仁正叫过来,让他过来签协议给钱。方仁正到了京城之后,贺宗平立刻让他到办事处来,把这个事情再计议一下,主要是问他,这样一个价格合适不合适。
方仁正二话没说,就笑着道:“合适,合适,多少钱都合适。”
不管现在的地价有多贵,也没有后世的地价贵,只要现在能买下来地,以后就是赚了。可惜他现在的资金实力和人脉关系还有所欠缺,不然的话,他想办法把半个京城给买下来,以后可就是富可敌国了。
听他这样讲,贺宗平还有点将信将疑,要知道这五十亩地,一亩地划到一百万元,这在他看来,简直就是天价啊。此时其他地块的平均价格也就是在六七十万元一亩上,而在临江省城,价格就更低了,如果不是这个位置是黄金地段,他怎么也不会下决心买下这块地。
而且这一块地还是净地,也正因为此,他早就看好了这个地方,因而曹国庆的上级一说服省领导买地,他就跟区政府好好谈一谈了。
区政府的领导也是个聪明人,告诉他,好多人都看中这个地方了,要想买下,最低优惠价一百万元,如果愿意买,优先给他,否则他就卖给别人了。
要说贺宗平也算是一个有眼光的人,知道土地的宝贵之处,可是真要花大代价把地买下来的时候,他还是有些犹豫的,因而把方仁正叫过来再商量一下此事,问他这个价格贵不贵。
可没想到他还没说多少价,方仁正就说不贵不贵,他睁大眼睛道:“方总,一亩地一百万元呢,巴掌大的一点地方,要价这么高,我寻思着,买下来到底值不值,你愿意不愿意出这个钱?”
方仁正笑道:“贺主任,不过才一百万元一亩而已,如果你能再买下来五十亩,我也愿意拿钱买下。”
贺宗平想不到他这么大的手笔,便说道:“我倒是想再多买一些,可是区政府不同意了,这五十亩也不少了,足足够用建办事处了,不过建办事处也需要不少钱,方总,你资金上还能不能撑的住?”
方仁正笑道:“贺主任,只要能把地拿下来,让我来进行开发,省里头不用出一分钱,就有地方办公,我们临江省的办事处将是京城最好的驻京办!”
贺宗平听了,一时心潮澎湃起来,作为驻京办主任,他一直想着能拥有一个高档次的驻京办啊,他自己住着不但舒服,各级领导来了,他也脸上有光。
“方总,你说这个事怎么办,我向领导汇报,一定保证让你满意。”贺宗平现在想积极促成此事。
方仁正点了点头,便跟他讲:“先把地拿下来,我再跟你讲开发的事情吧。”
贺宗平觉得也是,想了一会,便带他一起去见区政府领导。协议由省政府与区政府签,钱由他来付。
方仁正听了之后,便多了一个心眼,如果这块地能直接以他的名义买下的话,那就好了,因为如果协议是由省政府与区政府签的,将来这地的所有权还是省政府的。如果地价不涨,那自然没事,而如果地价一涨,省政府难保不会出尔反尔,跟他翻脸,说地是省政府的,他来开发是借鸡生蛋,这赚的钱,要归省政府所有。而他花的这五千万以及后续的开发费用,只是省政府的借款,到那个时候,这点钱还算的了什么,相比起房地产的升值,这只不过是九牛一毛了。
因而等到贺宗平想跟区政府签订协议的时候,他突然说道:“贺主任,你看这块地如果由省政府来签协议的话,是不是有点麻烦?我要先把钱转到省政府帐户上,然后再交给区政府,不如这个协议由我来签,我直接打款给区政府,拿到地之后,我开发出来房产,免费送给省政府使用,你看行不行?”
贺宗平忽然听他这样讲,一时有点迷糊,拿不定主意了。要说不是他不知道土地的重要性,而是此时他要面对的是五千万元资金的压力,要不是方仁正愿意出这钱,省政府肯定不会同意买地的事。
现在省政府同意买地,区政府也答应卖了,可这五千万元算是省政府借方仁正的,到时候这笔帐可就算在了驻京办的头上了,省政府肯定不会还这笔钱的,驻京办算是个实体单位,亦官亦商,只有驻京办自身能盈利了,才能还的上这笔钱。这还不包括下一步开发建房子的钱。
贺宗平不想背这一样一笔债务,如果不让驻京办背债务,同时还能让驻京办有地方办公,不用花一分钱,那么他肯定是同意的,只是这事之前方仁正没讲过,不知省领导是否会同意这个方案,如果同意的话,可是要签协议的,免得方仁正将来反悔。
贺宗平思考半天,决定向省领导汇报此事,先征求省领导是什么意见,再作决定。方仁正知道此事也非同小可,他此前没这样讲,是因为他不知道贺宗平能不能与区政府谈好,把地买下来,现在能买下来了,他当然要追求自己利益的最大化,防止将来出现什么纠纷,省政府会出尔反尔。
贺宗平就向省长李国富作了汇报,李国富对此事并不积极,如果不是曹国庆的上级出面联系他,他才不会管这事。
现在听说方仁正自己出钱买地,然后建成房子,还能免费给省政府用,他心想有这样的好事,干嘛不同意?省里头现在资金短缺,恨不得一分钱辦成两半花,驻京办那摊子的事,最好不要花省政府一分钱,借的债省政府也不想认。